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投资渠道五花八门稳健工具最受追捧

发布人：圣才学习网发布日期：2010-09-07 17:13 共人浏览[大] [中] [小]

　　时下投资工具五花八门，包括银行存款、保险、股票、基金、投资商铺、小户型、商住公寓、产权式酒店等等，人们在追求收益的同时越来越重视投资的稳健性，达成收益与风险的有效均衡。市场人士认为，目前常兴·时代商城2期推出的稳健型品种受到了投资者垂青。

　　2003年度深圳市房地产销售龙虎榜放榜，深圳新常兴城实业发展有限公司开发、深圳中原物业顾问有限公司策划代理的常兴·时代商城稳坐商服物业头把交椅，荣获“全市商铺销售冠军”。天虹商场自今年元月强势进驻常兴·时代商城而成为天虹商场的南山旗舰店，成功商业模式再显神威。日前，常兴·时代商城一期售磬，二期顺势面市，推出稳健型投资新品种。商铺买卖持续旺盛据统计，2003年深圳住宅销售面积为806.56万平方米，比2002年同期增加11.34%，住宅销售面积占商品房销售总面积的93%；办公楼销售面积为15.73万平方米，比2002年减少12.32%，办公楼销售面积占商品房销售总面积的1%；商铺销售面积为43.99万平方米，占商品房销售总面积的11%，比2002年同期减少5.11%。2003年全年共销售商铺11539套，销售金额5730922116元，销售均价（合同面积）达到13029元/平方米。商铺物业尽管2003年有所减少，但仍保持着2002年的销售规模，实际销售量高于1998~2001平均销售水平近两倍，表明商铺物业买卖需求继续旺盛。

　　深圳市房地产研究所王锋在《2003年深圳房地产市场年终评析》一文评析认为，从整体来看，外部因素对深圳房地产市场的影响并不显著，2003年度房地产市场在需求持续旺盛的引导下，保持着快速、平稳、理性的发展，供求总量基本均衡，供求结构基本合理，房地产价格基本平稳；房地产市场需求持续旺盛，需求增长势头趋于平稳，住宅、商铺需求持续增长。

　　这是一个鼎盛的深圳商业时代，使得常兴·时代商城荣获2003年度深圳市房地产销售龙虎榜“全市商铺销售冠军”显得意义更为深远。商业王国里的强势模式天虹开到哪旺到哪———这是天虹商场成功模式的社会共识，常兴·时代商城的天虹商场也是如此。天虹商场已具备了信用程度高、债务风险小、经营状况佳、盈利能力强、发展潜力大等综合优势，对消费者来说，到天虹商场消费让人放心、开心；对投资者来说，做天虹商场的生意相当稳健。

　　天虹商场作为深圳老牌商业旗舰，早已挤身全国百佳效益零售商前列，目前在深圳、南昌、汕头、厦门等地已开设八家上万平方米分店。天虹商场在深圳建立了大型的现代化物流配送中心，与50家供货商结成战略伙伴联手开拓深圳乃至全国市场；计划用两年时间和100家供货商建立战略伙伴关系，并和这些供货商联手开拓外地市场。据悉，到2005年天虹商场将发展成有18个分店、营业面积达35万平方米、销售额达36.9亿元的零售企业。2005年到2010年，天虹在稳步占据广东市场后，将开拓长江以南的市场，到2010年后则会将天虹连锁店开遍大江南北。

　　天虹商场的商业模式已被行业广泛认同。早在2000年，就有外埠大商场购买天虹商场的管理模式，而天虹商场将管理模式卖给惠州最大的购物休闲广场———丽日购物广场而在当时传下佳话。管理输出管理，为天虹商场的外延扩张提供了多种选择，也证明了商业模式的巨大价值。从常兴·时代商城天虹商场开业至今的发展势头来看，天虹商场的选址是正确的，天虹商场的商业模式是完全成功的。投资工具里的稳健品种常兴·时代商城二期稳健型投资品种给投资市场带来的将是全新的稳妥渠道。

　　深圳中原物业顾问有限公司孟志鹏经理分析认为，常兴·时代商城二期稳健型投资品种在以下几个方面体现了显著的稳健特性：其一，该项目位于南山商业中心核心地段，为南山区最大的综合购物中心，拥有区域消费人群近百万；此外，未来地铁的开通使其更具长期投资价值。

　　其二，天虹商场在常兴·时代商场的成功经营证明，天虹商场的稳健经营作风又一次征服了市场，获得了广大消费者的支持，同时也表明了天虹商场在社会中的商业信誉和地位。

　　其三，常兴·时代商城除了天虹商场外，还将引进酒楼业和国际快餐业知名品牌，据悉招商银行（（600036行情，股吧））日前已签约，强势缔造南山商业航母。

　　其四，一期商铺销售结果证明，常兴·时代商城的地段价值和商业模式受到了社会的广泛认可和支持，二期稳健型投资品种也不例外。

　　其五，购买常兴·时代商城二期稳健型投资品种，可以马上收天虹商场租金，并且开发商承诺“卖100返34”，即购买常兴·时代商城二期稳健型投资品种，一次性返还34%，年租金收益率达4.5%，低资金投入即可轻松拥有黄金铺位，并且银行按揭年限从原来的6年放宽到10年，月供压力减小。　

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